流浪狗

　　國家統計局公佈9月房價數據70大中城市房價環比無一上漲來源：新文化報 - 新文化網
　　A09版
　　　　昨日，國家統計局公佈了2014年9月份全國70個大中城市新建商品住宅價格的變動情況。數據顯示，2014年9月份，全國70個大中城市房價環比（即與2014年8月份相比）無一上漲，其中下跌的城市有69個，僅有廈門1個城市持平。這也是繼2012年1月份後，再次出現70個城市房價全部停漲的局面。
　　　　從同比看（即與2013年9月份相比），70個大中城市房價上漲的僅有10個，持平的城市有2個，房價下降的城市則多達58個。9月份，長春市房價環比下跌1.3%，同比下跌了0.7%，吉林市房價環比下跌1.6%，同比下跌1.7%。
　　　　70大中城市房價全部止漲
　　　　9月份，70個大中城市的房地產市場繼續降溫，表現在具體數據上，就是70個城市的房價環比無一上漲。其中除廈門房價環比持平以外，其餘69個城市的房價均出現不同程度的下跌。
　　　　而這也是32個月以來，首次出現70個城市房價環比全部停止上漲，而上一次出現這種局面還要追溯到2012年1月份。從房價的環比降幅來看，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。
　　　　從房價同比看，70個大中城市，房價下跌的城市數量達到了58個，比8月份增加了10個，房價持平的城市則有2個，比8月份減少了1個，房價上漲的城市有10個，比8月份減少了9個。
　　　　其中四個一線城市中，上海市和廣州市房價出現了同比下跌，跌幅分別為0.9%和0.6%，而北京市和深圳市房價的同比漲幅均在1%以內，分別為0.4%和0.3%。
　　　　在二手住宅方面，9月份，70個大中城市的二手住宅價格環比全部下跌，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。同比來看，價格下降的城市有52個，持平的城市為1個，上漲的城市17個。
　　　　長春市房價環比下跌1.3%
　　　　9月份，長春市新建商品住宅價格環比下跌了1.3%，跌幅比8月份擴大了0.5個百分點，同比則由8月份的上漲1.3%變為9月份的下跌0.7%。
　　　　吉林市新建商品住宅價格9月份環比下跌了1.6%，跌幅比8月份擴大了0.9個百分點，同比則由8月份的上漲0.5%變為9月份的下降1.7%。
　　　　在二手住宅方面，同樣也呈現下降態勢。9月份，長春市二手住宅價格環比下降1.2%，同比下跌了1.4%，吉林市二手住宅價格環比下降0.5%，同比下降了2.6%。
　　　　■分析
　　　　房價下降幅度在逐漸縮小當前樓市逐漸企穩？
　　　　雖然9月份70個城市的房價環比無一上漲，表明樓市進一步轉冷，但是觀察歷史數據，9月份是否是本輪樓市周期的最低點卻有待觀察。
　　　　如2011年上半年國家出台“限購令”後，全國樓市迅速進入了一個下行周期，至2012年1月份70個城市房價環比全部停漲，是國家統計局對70個大中城市房價進行統計以來的首次。不過70個城市房價全部停漲的局面僅維持了這一個月便宣告結束，到了2012年2月份，便有4個城市的房價恢覆上漲，3月份又增加到8個，到了6月份這一數字更是增加到了25個。
　　　　可以說2012年1月份是當時樓市調整周期的一個最低點，此後全國樓市便逐漸回暖。那麼2014年9月份，再次出現70個城市房價全部停漲的局面，是否預示著這又是一個樓市調整周期的最低點，全國樓市將會逐漸複蘇呢？
　　　　根據國家統計局城市司高級統計師劉建偉的解讀，9月份70個大中城市房價環比綜合平均降幅比8月份縮小了0.2個百分點，而70個城市中，降幅收窄的城市共有44個，比8月份增加了23個。也就是說雖然房價下降的城市數量在繼續增加，但是房價下降的幅度卻在逐漸縮小，這表明當前樓市又出現逐漸企穩的現象。
　　　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭向記者表示，總的來看，自2014年5月份全國房價下降以來，目前已經是連續第5個月房價處於下行通道，但是各地不斷解禁限購，以及放鬆限貸的“央四條”在9月末震撼出台，他認為本輪房地產市場的降溫將會逐漸得到緩和。
　　　　本報記者 袁孜學
　　（原標題：70大中城市房價環比無一上漲）