國家統計局公佈9月房價數據70大中城市房價環比無一上漲來源:新文化報 - 新文化網
  A09版
    昨日,國家統計局公佈了2014年9月份全國70個大中城市新建商品住宅價格的變動情況。數據顯示,2014年9月份,全國70個大中城市房價環比(即與2014年8月份相比)無一上漲,其中下跌的城市有69個,僅有廈門1個城市持平。這也是繼2012年1月份後,再次出現70個城市房價全部停漲的局面。
    從同比看(即與2013年9月份相比),70個大中城市房價上漲的僅有10個,持平的城市有2個,房價下降的城市則多達58個。9月份,長春市房價環比下跌1.3%,同比下跌了0.7%,吉林市房價環比下跌1.6%,同比下跌1.7%。
    70大中城市房價全部止漲
    9月份,70個大中城市的房地產市場繼續降溫,表現在具體數據上,就是70個城市的房價環比無一上漲。其中除廈門房價環比持平以外,其餘69個城市的房價均出現不同程度的下跌。
    而這也是32個月以來,首次出現70個城市房價環比全部停止上漲,而上一次出現這種局面還要追溯到2012年1月份。從房價的環比降幅來看,最小降幅為0.4%,最大降幅為1.9%。
    從房價同比看,70個大中城市,房價下跌的城市數量達到了58個,比8月份增加了10個,房價持平的城市則有2個,比8月份減少了1個,房價上漲的城市有10個,比8月份減少了9個。
    其中四個一線城市中,上海市和廣州市房價出現了同比下跌,跌幅分別為0.9%和0.6%,而北京市和深圳市房價的同比漲幅均在1%以內,分別為0.4%和0.3%。
    在二手住宅方面,9月份,70個大中城市的二手住宅價格環比全部下跌,最小降幅為0.5%,最大降幅為2.0%。同比來看,價格下降的城市有52個,持平的城市為1個,上漲的城市17個。
    長春市房價環比下跌1.3%
    9月份,長春市新建商品住宅價格環比下跌了1.3%,跌幅比8月份擴大了0.5個百分點,同比則由8月份的上漲1.3%變為9月份的下跌0.7%。
    吉林市新建商品住宅價格9月份環比下跌了1.6%,跌幅比8月份擴大了0.9個百分點,同比則由8月份的上漲0.5%變為9月份的下降1.7%。
    在二手住宅方面,同樣也呈現下降態勢。9月份,長春市二手住宅價格環比下降1.2%,同比下跌了1.4%,吉林市二手住宅價格環比下降0.5%,同比下降了2.6%。
    ■分析
    房價下降幅度在逐漸縮小當前樓市逐漸企穩?
    雖然9月份70個城市的房價環比無一上漲,表明樓市進一步轉冷,但是觀察歷史數據,9月份是否是本輪樓市周期的最低點卻有待觀察。
    如2011年上半年國家出台“限購令”後,全國樓市迅速進入了一個下行周期,至2012年1月份70個城市房價環比全部停漲,是國家統計局對70個大中城市房價進行統計以來的首次。不過70個城市房價全部停漲的局面僅維持了這一個月便宣告結束,到了2012年2月份,便有4個城市的房價恢覆上漲,3月份又增加到8個,到了6月份這一數字更是增加到了25個。
    可以說2012年1月份是當時樓市調整周期的一個最低點,此後全國樓市便逐漸回暖。那麼2014年9月份,再次出現70個城市房價全部停漲的局面,是否預示著這又是一個樓市調整周期的最低點,全國樓市將會逐漸複蘇呢?
    根據國家統計局城市司高級統計師劉建偉的解讀,9月份70個大中城市房價環比綜合平均降幅比8月份縮小了0.2個百分點,而70個城市中,降幅收窄的城市共有44個,比8月份增加了23個。也就是說雖然房價下降的城市數量在繼續增加,但是房價下降的幅度卻在逐漸縮小,這表明當前樓市又出現逐漸企穩的現象。
    上海易居房地產研究院副院長楊紅旭向記者表示,總的來看,自2014年5月份全國房價下降以來,目前已經是連續第5個月房價處於下行通道,但是各地不斷解禁限購,以及放鬆限貸的“央四條”在9月末震撼出台,他認為本輪房地產市場的降溫將會逐漸得到緩和。
    本報記者 袁孜學
  (原標題:70大中城市房價環比無一上漲)
創作者介紹

流浪狗

dm14dmbhna 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()